Dezember 2014

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Abrissarbeiten: Böden

Die Abrissarbeiten in unserem Altbau-Projekt sind in vollem Gange. Begonnen habe ich vor etwas mehr als zwei Wochen mit dem Herausreißen der Böden. Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, PVC – teilweise langen drei Schichten übereinander. Das macht so richtig Freude…

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In zwei Zimmern war es zu allem Überfluss auch noch unmöglich, den Stäbchen-Parkett von den darunterliegenden Bodenbrettern abzulösen. Also mussten die Bretter ebenfalls raus, was weitere Überraschungen zutage förderte. Die zwischen der Balkenlage befindliche Trittschalldämmung war teilweise extrem porös und bröckelig. Nun ja, manches muss man einfach auch mal ignorieren…

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Sehr praktisch sind Fenster zum Hof. Diese ersparen so manch mühseligen Gang durchs Treppenhaus. Müllentsorgung geht so jedenfalls wesentlich schneller:

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Freiburgs bester Entsorgungsbetrieb ist ohne Zweifel ARV Winkler. Dort wird man immer freundlich begrüßt und kompetent beraten. Sämtlichen Baumüll wird man zu fairen Preisen los. Auch der Muldendienst ist perfekt organisiert – Anruf genügt!

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Nachdem die Böden das Zeitliche gesegnet hatten, gingen die Abrissarbeiten nahtlos weiter – dazu demnächst mehr…

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Wie alles begann…

Kaum gesucht und doch gefunden. So oder so ähnlich könnte man die Ausgangslage unseres Hausbauprojekts beschreiben. Ohne viel Vorbereitungszeit wagten wir vor kurzem den Sprung ins kalte Wasser, erwarben eine gebrauchte Immobilie und begannen vor etwa zwei Wochen mit den ersten Baumaßnahmen.

Über den Umbau eines Hauses gibt es naturgemäß viel zu erzählen und zu diskutieren. Deshalb werden hier in den folgenden Monaten vor allem die Fortschritte unseres Umbauvorhabens dokumentiert. Darüber hinaus wird es Erfahrungsberichte und Produktempfehlungen rund um das Thema energieeffiziente Altbausanierung geben. Wir werden jedenfalls einiges zu berichten wissen.

Zunächst einmal ist im folgenden Bild die Frontseite unseres Schmuckstücks zu sehen. Zugegeben – es braucht etwas Phantasie, um sich einen Zustand nach heutigem Standard vorzustellen. Aber das wird schon…

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Das freistehende Einfamilienhaus in einem Freiburger Stadtteil wurde im Jahr 1965 erbaut. Viel hat sich außer kleinerer Modernisierungsmaßnahmen seither nicht getan. Die bewohnbare Grundfläche des Hauses betrug bislang insgesamt knapp 150qm zuzüglich nicht ausgebauter Räume im Dachspitz und im Keller. Dazu kommt ein Gartengrundstück mit ca. 600qm. Als “Paradies für Kinder” wurde es bereits in der Immobilienanzeige der Freiburger Firma Werne Immobilien beschrieben – genauso ist es auch! Übrigens hatten wir mit dem dort tätigen Makler Daniel Kiefer einen Glücksgriff gelandet. Von ihm wurden wir von Beginn an sehr kompetent und freundlich begleitet. Auch wenn Makler landläufig ja nicht unbedingt den besten Ruf haben – hier wurde das Gegenteil bewiesen.

Von der ersten Besichtigung bis zum Eigentumsübergang vergingen einige Wochen, die wir bereits zum Träumen und Planen nutzen konnten. Vieles wurde “angedacht”, konkretisiert, verworfen und wieder neu überlegt.

Hier seht ihr die Rückseite des Gebäudes:

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Geplant ist ein Umbau-Standard nach KfW-Richtlinien. Aus einer Energieschleuder mit extrem hohem Primärenergiebedarf soll bis zum Abschluss der Maßnahmen ein KfW-Effizienzhaus 115 werden. Das ist nahezu das Maximum, was man aus einem Altbau dieser Art herausholen kann.

Neben dem obligatorischen Innenausbau wird es also auch um eine adäquate Wärmedämmung der Gebäudehülle gehen. Da wir diesbezüglich keine Fachleute sind, holten wir uns frühzeitig die Unterstützung eines zertifizierten Energieberaters. Wir verließen uns hier auf Empfehlungen und engagierten Harald Becherer vom Planungsbüro u-sieben aus Waldkirch. Wir ließen uns einen Energieberatungsbericht erstellen, in dem der Ist-Zustand des Hauses beschrieben ist und entsprechende Sanierungsmaßnahmen vorgeschlagen werden. Worum es sich dabei konkret handelt, erkläre ich in einem der nächsten Blogbeiträge.

Soweit für den Anfang. Damit niemand etwas verpasst, haben wir zusätzlich eine Facebook-Seite eingerichtet. Wir freuen uns über zahlreiche Likes, Follower und natürlich über Feedback, Fragen, Tipps und Empfehlungen! Bis die Tage…